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房贷断供几个月会被处理
发布时间:2020-09-26 23:26:36
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
房贷断供,一般就是指贷款人开始出现不还房贷的情况,房贷断供对贷款人是有很大的影响的,严重的话,银行会拍卖房屋。
通常情况下,房贷断供6个月以上会被处理。按照银行的规定来看,第一次断供银行会通过电话或者短信的形式通知或提醒。连续三次以上断供银行的客户经理会进行电话催缴,借款人会被罚息。累计六次以上断供银行的律师会进行电话沟通并且房产被银行冻结,协商无效后银行会走法律程序将房屋拍卖。
房贷断供首付能拿回来吗
房贷断供首付是无法拿回来的,毕竟客户已经签订了合同、购了房,那首付作为客户支付的房款自然不会退回来。
在断供之后,若客户不具备还款能力,那银行就很可能会将抵押的房屋进行拍卖,然后将拍卖所得用来抵扣客户剩余未还贷款。
若抵扣完剩余未还贷款后还有钱,那银行才会将剩余的钱退回给客户;而若拍卖所得无法抵扣完剩余未还贷款的话,那客户就还需要继续还款,直到剩余贷款全部还清为止。如果房贷有担保人,那担保人就还需要在担保范围内承担相应的还款责任。
而大家需要注意,房贷断供后,造成了逾期,就还会产生罚息,逾期时间越长,要还的就会变的越多。客户最好避免出现断供情况,若实在还不上,可以联系贷款经办银行进行协商,尝试申请延长贷款期限。
房贷断供的后果
1、个人征信受损
如果你出现断供,会被记录到你的银行征信系统,这套系统是共享的,以后你的贷款、办理信用卡、甚至是坐高铁、飞机都可能受到不同程度的影响,如果下次再想贷款,几乎是不可能的。
2、产生罚息
如果房产所有人没有按时还月供,根据贷款合同中的规定,就会产生罚息。
3、房产被拍卖,且面临巨大经济损失
如果由于你无法继续偿还剩余贷款,银行又追不回来贷款,那么房屋只能进行低价拍卖。如果你被银行起诉,还可能承担违约金、偿还所有的剩余贷款和诉讼费用。
如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款,银行有权冻结你的银行财产,甚至是个人财产。最终通过各种途径去弥补损失,直到断供者将所有欠款还清为止。
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