年末购房应该注意哪些

1、当心特价房：

一般在年底买房的话，购房者能够享受到的优惠活动特别多，除了购房折扣，贷款利率折扣之外，最直观的就是特价房了，不过大家在买房的时候也要注意，不是所有的优惠活动都是真是可信的。特价房有些并不是真特价，还有一些是存在问题的房子，有些特价房先涨价后打折。

2、注意房屋质量：

买房子一定要注意房屋的品质好坏，如果房子存在小的质量问题倒也算了，但如果是比较大的质量问题就麻烦了，所以在年底买房的时候，购房者还要注意查看该楼盘的建筑质量是否达标，户型设置不合理，又或者是房屋里面的采光、通风都很不好，如果房屋存在很大的缺陷，那么价格再便宜也是不建议购买的。

3、慎交定金：

虽说春节是个小长假，但终究时间不算太久，而买房子又是非常重要的一件事情，在年底买房一定要慎重，不能因为没有时间了就匆忙选了房，交了定金。另外还要注意在年底买房的时候，一般都是一大群人一起去到开发商处看房，这种情况下很容易冲动交定金，事后自己又不想买房了，定金就要不回来了。

4、警惕合同陷阱：

虽然开发商提供给购房者的都是统一的合同，但这也不排除开发商提供的合同是有问题的，购房者在签合同的时候要注意了，有的开发商在合同会有许多空白的地方，有些地方是有待双方确定后注入的，也有是可以选择性填入的，但不管事哪一种，为开发商日后作弊提供条件的，一定要划掉这些地方。

5、多参考几家贷款银行：

不同的贷款银行规定不一样，虽然有些开发商会与银行进行贷款方面的合作，导致购房者在办理贷款的时候只能选择开发商合作的银行，但购房者也可以尝试自己多找几家银行。购房者可以在办理房贷的时候就会选择一些中小银行门，选择这类银行也有一定的优势。

返乡置业要注意什么

1、提前做好购房攻略：

大家要做什么事情，肯定都是需要提前计划的，因为只有计划做好了，那么在自己实施的时候才不会出现过多的差错，而购买房屋也是一样的道理。如果购房者要购买房屋，那么首先就可以去一些房产网站上面搜索一些自己满意的楼盘，并且可在网站上先了解这些楼盘的相关情况，有疑问的地方记下来，去到实地了可以一一询问。

2、参考区域房价：

不管购房者选择在哪个城市去购买房屋，这个城市里面不同的区域肯定房价也会存在着差别，因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以在回家乡买房之前，购房者应参考一下家乡各个区域的价格，然后在根据自己目前的经济状况去选择最适合自己的房屋。