保障性住房能转手吗

保障性住房能转手，保障性住房这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房，廉租住房及政策性租赁住房只能居住不能出售。而经济适用房如果进行交易，需要满足一定条件：取得产权证后5年以后，并且满5年后由政府优先回购，政府不能回购的，需要你把当时优惠的土地出让金先交，才可以上市交易。

保障性住房按揭贷款

保障性住房按揭贷款是指我行在取得本行认可的有效担保后向个人发放的,用于购买一手经济适用房或一手限价商品房的贷款。

1、贷款对象是指年龄在8-65周岁；并且具有完全民事行为能力的中国公民(但是我们要注意是不包含港澳台的居民)；而且我们是要符合国家还有当地政府规定的购买经济适用房、限价商品房的申请条件。

2、贷款的借款人需要提供的资料:合法有效的身份证明文件；有正当的职业并且要有稳定的经济收入来源,还要有具有足够的偿还本息的能力；信用记录良好,无不良社会记录；有符合银行规定的真实交易背景；

3、贷款额度住房高贷款成数为所购房产价格的70%。当然你的贷款年限贷款期限一般不超过20年(含),然后长不超过30年(含)；还有你的贷款到期日不得超过房产土地使用权到期日；借款人的年龄与贷款期限之和一般不超过65(含),长不超过70(含)。按照我国人民银行公布有关规定执行,并在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上,在规定范围内浮动。

4、还款方式等额本息；等额本金；按月还息到期一次还本,仅限1年期(含)以内的贷款。

保障性住房申请流程

1、保障性住房实行轮候分配制度，按照抽签、摇号或其他公平、公正的方式确定轮候及分房顺序。未经相关程序不得擅自改变分配对象和轮候次序。

2、申请保障性住房的家庭应当推举1名具有完全民事行为能力的成员作为申请人，向户籍所在地社区提出申请。申请人为外来人员的由用人单位或本人向住地社区提出申请。

3、社区应及时受理申请材料，并将符合条件的申请材料报送街道办事处（镇人民政府），同时在社区公示申请人名单。

4、市、县住房城乡建设主管部门对公示期满无异议的予以核准。核准结果在申请人户籍所在地、居住地或工作单位公示15日，并在当地电视、报纸、政府网站等媒体上公开。