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房贷断供首付能拿回来吗
发布时间:2020-09-12 23:12:20
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
买房申请银行房贷后,借贷人一定要按时还款,不要出现逾期或是直接断供的情况,不然对借贷人有很大影响的。那么如果出现房贷断供的话首付能拿回来吗?
房贷断供之后,首付的钱是拿不回来的。贷款申请者断供之后,会产生逾期的罚息和违约金,一直不还的话,银行甚至将名下的房产进行冻结或拍卖。在拍卖过程中产生的各种费用,都是由还款人负责。拍卖以后还需偿还银行的贷款和罚息。房产所有人可能拿不到一分钱,而且还有可能面临追加偿还银行贷款的责任。
房贷断供指贷款购房者停止房屋按揭,放弃该房屋的行为。产生原因多是房价下跌,持有住房价格远低于个人继续要交纳按揭贷款的价格,导致房屋变成“负资产”,或购房者出现财务问题无法偿还按揭。
房贷断供对个人有什么影响?
1、房贷断供之后出现经济损失一件很正常的事情,房产所属人可能拿不到一分钱,而且还有可能面临追加偿还银行贷款的责任。也就是说,断供一段时间后进入法律程序,银行会向法院申请对房产进行拍卖,而法院拍卖所得的款项,首先要扣除其中产生的各种费用。
2、还会存在罚息。按照银行的标准来看,借款人断供没有按期还款,除了需要补齐款项之外,还面临着罚息。如果房产所属人没有按时还月供,就会产生罚息。
3、一旦贷款者没有及时的还贷款的话,就会出现逾期的情况。房贷断供也就是说借款人没有在规定期限内还款,如果出现房贷断供的情况,影响到申请者的征信是必然的事情。
除此以外,如果房贷断供时间超过6个月的话,银行就会向法院申请对房子进行拍卖,拍卖所得优先用于偿还银行的贷款以及所产生的罚息。也就是说,出现断供的情况,一般银行会给房产所属人6个月的宽限期。
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