北京买房贷款首付比例几成

根据北京住房贷款政策规定，在北京买房贷款首付比例按以下情况确定：

1、居民在北京买房首套房的情况下，购买新房且房屋面积不大于90㎡时，首付低至20%。如果是一套300万的房子的话，首付即为60万。

2、居民在北京买房第二套房的情况下，首付低至比例为60%。同样一套300万房子的话，首付为180万。

3、居民在北京买房第三套房的情况下，银行会可以房价的实际情况不给予贷款。

4、如果北京买房使用公积金贷款购买首套住房的话，首付款低至比例为20%。

5、如果不属于以上情况的话，北京买房首付低至为30%。

北京买房条件

一、京籍家庭：

1、已婚京籍家庭(除通州外)：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。

2、单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭)：在京无房的，可购买1套住房。

3、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：

(1)已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭;

(2)已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭;

(3)京籍无房家庭。

二、非京籍家庭：

1、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。

2、若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

三、港澳台桥家庭：持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。

四、外籍家庭：持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。