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2020二套房首付比例
发布时间:2020-08-25 17:29:22
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
无论是购买二套房还是首套房,一般都会选择申请贷款,一般购买二套房的首付比例不低于30%,当然详细需要了解清楚2020年二套房首付比例是多少?
二套房首付比例最低为30%。在公积金政策方面,对于拥有一套房已结清贷款,再购买普通自住房,最低首付比例为30%,此前首付比例则为60%。
非一线城市二套房首付比例:不低于30%。一线城市二套房首付比例:一般不低于50%。
无论个人还是家庭,只要不是唯一的住房,就要征收3%契税。如以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税;现在如果父母名下有房,以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房,尽管未成年子女是第一次购房,但在该家庭属二套房,也要上缴3%契税。
购第二套房程序是什么
1、签买卖合同:交易双方签署北京市二手房买卖合同。
2、面签:买卖双方到场与银行签署《个人住房贷款合同》,提供身份证、户口本等身份证明、收入证明、营业执照副本复印件加公章等资料。当天可完成。
3、初审:银行对客户贷款资料进行审核,初审一般需要3-5个工作日。
4、过户:经纪公司权证专员陪同客户办理过户手续,时间由各区房地局决定。
5、抵押:取得新房产证后,买方把房本及银行的抵押资料送至房地局进行抵押;时效根据各区房地局抵押时间及抵押单量不等,由于交易量大,目前抵押需要排号;实际时间可能长于30个工作日。
6、客户还款:做完抵押后,客户可以拿到新房产证,并开始按月还款,交易完结。
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