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共同买房必须是夫妻吗
发布时间:2020-08-24 23:10:52
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
买房的时候申请贷款为了增加贷款通过率,贷款人可以选择与家人共同贷款,那么共同买房必须是夫妻吗?
没有规定必须是夫妻。买房的时候不是夫妻关系也是可以共同买房的,共同购买后房子属于双方共同房产。在共同买房的时候要注意约定好产权持有份额,最好签订协议,避免在发生产权分割的时候造成纠纷,破坏共同购房的情谊。
共同买房注意事项
1、夫妻双方必须共同到场:
如果要办这种夫妻共同共有的,则必须两个人都来。根据物权法规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。
2、带齐证件:
夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上,这样才能完成登记,除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外,在共同申请房贷时,则需要提供夫妻双方的收入证明,如果两人为非本地居民,还需提供双方1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民贷款政策对待。当然,在办理按揭贷款时,如果其中一人收入较高,通过资质审批不成问题,另外一方的收入证明则无需提供。
3、提前约定好份额:
对于这种夫妻共同购买的房子,一般是规定夫妻双方共同共有,就是夫妻双方享有平等的所有权。如果说是准夫妻,还没有领结婚证,是由双方共同出资购买,是不能办理共同共有的,因为还没有领结婚证。那么,建议双方按出资额,办理这种按份共有,就是在办理手续之前提前约定好份额。
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