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外地人在杭州买房可以贷款吗
发布时间:2020-08-11 16:38:47
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
无论是本地人还是外地人,在杭州买房都是可以申请贷款的,但是需要满足一定的条件才能申请贷款,当然详细需要了解清楚外地人在杭州买房可以贷款吗?
可以。但是需要满足一定的条件才能申请贷款买房,其中要求外地人具有合法的居留身份,还需要有稳定的职业和收入,并且需要具备按期偿还贷款本息的能力。
外地人买房贷款的注意事项
1、估计经济实力:
异地购房,其形式大多是二次甚至多次置业,目的在于兼自住。但房子毕竟是动辄几十万元的商品,因此在行动前一定要恰当估计你的经济实力,并终根据自己的可承受能力选择相应价位的房屋。
2、熟悉当地购房政策:
不同地方均出台有不同的购房政策,如异地户口买房手续、政府补贴等。同时,如果是贷款购房,还需要了解当地的贷款利率政策,不同银行的利率可能存在差距。不同地方对于二次置业、多次置业也都有不同的规定,在购房前也一定要了解清楚。如果是公积金购房,还需了解是否可以异地使用公积金。这些都可以在购房前,通过网络了解,也可以向意向楼盘销售人员询问清楚。
3、保证资金划拨安全
异地买房需要将大量资金划转到所购房城市。因此,确保资金在流通过程中的安全也显得重要。一般不建议携带现金,而是通过银行转账,可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。同时,一般情况而言,资金应该划拨到房屋所属开发企业账户,而不是售楼员等某个人账户。
3、事先要清楚还款方式:
如今银行贷款买房主要有两种还款方式,即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些,但每个月的月供高,压力比较大。等额本息总利息会高一些,但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
4、选择大的开发商:
不仅仅外地人,即使本地人购房,一般在与开发企业打交道时,都处于相对劣势。因此,在购房之初,应该对你所心仪房屋的开发企业诚信有基本了解。在不了解或者没有时间了解异地市场的情况下,应该尽量选择有能力、口碑较好的大型品牌企业。
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