LPR可以不办理转换吗

发布时间:2020-08-03 16:34:36

作者:xuling

来源:楼盘网

文章摘要: lpr到底要不要转换,是目前很多购房者都在纠结的事情,主要是因为截至时间快到了,如果还没有决定的话就没有机会了,那么LPR可以不办理转换吗?

LPR可以不办理转换。存量房贷定价基准转换是强制性的,在2020年8月31日会完成转换,但用户有两种转换选择,一种是转换为LPR+浮动基点模式,一种是固定利率模式,所以用户是可以选择不转换为LPR的,不转LPR就是固定利率。

也有部分银行会自动将用户存量浮动利率的定价基准转换为LPR,但一般也支持用户在2020年8月31日通过电话银行、网点柜台等方式申请修改为固定利率,具体可参考银行发布的转换公告。

lpr利率.jpg

贷款基准利率转换为LPR有什么影响

贷款基准利率转换为LPR,对于用户的来说,原贷款合同约定的利率就作废了,以后按照LPR计算出的利息偿还贷款。如果说LPR加点比贷款基准利率加点要低一些,用户就可以节省利息,反之用户就需要支付更多的利息。

但到底是哪一个利率更划算,这个是无法估算的,毕竟市场的利率在不断的变化,现在降低以后还有可能会提升。

贷款基础利率LPR分几档

LPR利率每月20日会报价一次,该利率分为两档,一档是1年期,另一档是5年期以上。这个其实很好理解,房贷贷款期限最低要求为1年,因此LPR的一档贷款期限是1年。至于第二档是5年期以上,也是因为大部分房贷合同的约定期限均超过5年。

同样的贷款额度,贷款期限越短,还款的压力就越大,因此大部分人的房贷期限最少都是5年起步。

lpr每个月不一样吗?

LPR是每个月20日公布,当月的LPR公布以后可能与上个月一样,也有可能会改变,或者是连续几个月LPR相同,这种情况也是有可能发生的。但是不管怎么说,即使发生变化,LPR的变动的也不会太大,因为市场利率是不可能剧烈波动的。

至于用户签订房贷合同时,需要选择LPR利率,那么一定要约定好变动的期限,这样才可以让自己获得更多的优惠。


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