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房子满70年之后怎么办
发布时间：2020-08-01 14:35:44
作者：lanbi
来源：楼盘网
文章摘要：
无论是哪种类型的房屋都是有产权年限限制的，如果住宅房子满70年之后是可以自动续期的，当然详细需要了解清楚房子满70年之后怎么办？
买的房子产权70年到期后，可以办理续期手续，缴纳土地出让使用金。根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
房子产权的重要性
1、房屋的产权是证明房屋所属对象的有力证明，没有房产证的房屋只能是拥有使用权利，并没有房屋的产权。
2、房屋发生一房二卖的情况时，任意一方取得了房屋的产权就是拥有房屋的主人，其他没有得到产权的行为都是无效的。
3、开发商将房屋一房二卖没有被购买方发现，原因在于开发商拥有房屋的产权，可以随意交易房产，并且只要合同不违反相关规定，就是有效的合同。所以很多人都是在签订合同之后进行过户的时候才发现不对。
4、继承的房产不进行过户手续就是没有人认领的房产，政府有权利做出相应的处置。赠与的房产一旦过户到受赠人名下，就不再是赠与人的固定资产，日后发生任何问题都与赠与方没有关系。
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