房租到期房东收房注意事项

1、房租的房款是否已经结清，房屋出租，租房者是否存在非法转租的情形;室内的家具和墙面等基础设施是否受到损害，是否需要进行翻修;该缴纳的物管费及其水电气费用是否已经支付;如果产生租客和邻居之间的纠纷是否已经解决。

2、对于房屋内的排水管道进行检查，如果承租人租住年限较长且没有注意做好垃圾清理的话，可能会导致房屋排水系统异常。所以房东应当在租客搬离前进行漏水渗水问题的检查，尤其是卫生间排水系统，厨房排水系统等，如果出现了问题应当及时与房客沟通进行解决。

3、对房间线路进行检查，有时候长期租客为了自己租房居住地方便进行过电路改造，房东对房间收回检查时应当对线路改造进行检查，如果出现了问题的，应当与租客沟通解决;同时房间其他本身存在且完好的电路电线进行检测，看是否还具有可以正常使用的功能。

4、对家用电器进行检查，房间本身出租之前就存在的家电，房东应当自行检查家电是否还有正常使用的功能。

5、其他家具进行检查，比如说床板或者是衣柜等是否还完好的存在，是否存在非正常的磨损;同时该房屋应该确保整洁，不是脏乱不堪的。

房租到期交接手续

1、双方依照租赁合同查验房内设施是否相符;双方应当对房间内的设备、陈设等详列清单，一式两份，双方备存。

2、房屋、设备、陈设存在已被损坏等非正常情况，以及不符合合同约定的，或者通常使用要求的情形的，应当在交接记录中明确记明，或者直接在双方合同中明确记明。防止在退房时，出租人无中生有。

3、房屋、设备、陈设经承租人查验完好的，仍应在记录中明确记载，防止承租人损坏后，不认账。

4、记录水电气的底数，交费情况，电话费。

5、在查验房屋实际情况后，将实际情况在租赁房屋交接清单上注明，并要求出租人或者其代理人签字确认。