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房屋贷款需要哪些证件
发布时间:2020-07-26 15:55:12
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
贷款买房是要提供贷款资料的,而且其中要还提供一些证件,那么房屋贷款需要哪些证件?
1、买房贷款主贷人及配偶(如有)身份证(或其它有效证件,如军官证)。
2、买房贷款主贷人及配偶(如有)户口本。
3、买房贷款主贷人及配偶(如有)收入证明(收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水(如需)。
4、买房贷款主贷人婚姻证明(单身得证明或者结婚证,部分银行单身得证明不需要到民政局开,只要在规定格式上填写单身声明签字即可)。
5、买房贷款主贷人以及配偶资产证明(如需)。
6、房屋首付款证明。
7、房屋买卖双方签定的《房屋买卖合同》。
贷款买房的具体流程是什么
1、选择房产:贷款之前,购房者需要先选好自己中意的房产,按照自己的需求选一处在自己承受范围内的房产即可,切勿冲动购房。
2、签订买卖合同:房产看好了之后,交易双方可以就购房款的支付方式,支付时间,支付金额等具体细节进行协商,协商好之后就可以签订买卖合同了,需要注意的是,交易双方最好将房屋贷款无法按时发放的情形也写进合同里,并约定好违约责任。
3、提交申请:借购房者确认自己可以得到贷款支持之后,便可向银行提交贷款申请,并且按照银行的要求准备好相应的贷款资料交由银行审查。
4、银行审查:银行受理购房者的贷款申请后,会从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查,以确认购房者是否符合规定条件。
5、签订借款合同:银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或贷款承诺书。
6、办理抵押手续:借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据交给贷款银行。
7、银行放款:所有的手续办理完毕之后,银行会发放贷款给借款人,借款人只要按时还款就可以了。
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