房贷被拒可以再申请吗

可以，房贷被拒再次申请的时候需要先弄清楚被拒贷的原因。根据影响贷款的原因，对症下药后才能保障通过第二次的贷款。如果因为征信问题被拒，你可以提供更多的资产证明让银行看到你的实力，但是如果征信逾期太严重的话，只能在结清欠款之后，5年再申请。

如果是银行流水不足问题，提供共同借款人，如果结婚可以用夫妻双方作为共同借款人，提供双方的银行流水，如果还没结婚，可以让家人作为共同借款人。如果是负债过高的问题，其解决方法：一是增加共同借款人，二是提供更多的资产证明，三是往银行存入长期的大额存款。另外可以尝试申请不同的银行，尤其是向大银行申请。

房贷被拒可以退房吗

不能。买房不能贷款能要求退房，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条明确规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

按照银行和住房资金管理中心的要求，购房者申请贷款，是以已签订购房合同作为前提的。而购房款的支付方式作为购房合同的必要条款，购售双方需在购房合同中明确约定。