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逾期还房贷影响卖房子吗
发布时间:2020-07-25 13:29:10
作者:tanqian
来源:楼盘网
文章摘要:
办理按揭贷款之后,房贷最好是不要逾期,因为对个人征信有影响,而且,后期办理信用卡,或者再贷款,银行的审核会很严格,房贷的利率也会增高。
两者互不影响,在目前的实际情况下,房贷逾期和商品买卖没有直接联系。房贷逾期只会对你未来信用卡办理及额度提升,以及以后的贷款有影响,但只要你的征信上不管是信用卡还是贷款逾期次数不要太多,一般银行贷款会要求你两年之内不能连续三期逾期。或者分散累计六期,这样的问题都不会太大,未来征信很重要,比你损失钱都严重。最好一次都不要有这样的记录。
房贷还款日没扣怎么办?
1、虽然到了还款日期了,但是还没有到还款扣除的具体时间,比如,扣款具体日期是每月的20号17点,而你查看银行帐号余额的时间是20号,但是是17点之前。
2、银行系统出现故障了,延迟扣款。你可以咨询一下银行客服或者当时给你们办理贷款的贷款员,以免没有按时扣款,银行如果在不知情的情况下,算你没有按时还款处理,可能影响你的信誉记录。
提前还款利息如何算?
分为两种,一种是全部提前还款,另一种是部分提前还款。
全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后,利息计算截止到还清银行本息的当日,换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。
部分提前还款是只归还贷款的一部分本息,还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。
对于部分提前还款未结清贷款余额部分,有两种还款方式可以选择,一是缩短贷款还款期限,月供数额不便;二是贷款还款期限不变,减少每月月供数额。相比之下,第一种更能节省利息。
注意:“半年内不得提前还贷,提前还贷要交1%违约金”购房者需先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。
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