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房贷被拒的原因有哪些
发布时间:2020-07-23 23:12:58
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
一般在贷款买房过程中,银行是需要对贷款人进行审核的,如果房贷被拒的话,其原因一般是个人存在不良信用记录等等,当然具体需要了解清楚房贷被拒的原因有哪些?
1、个人不良信用记录:
信用卡逾期还款留不良记录,或者个人信用报告被查询次数过多,手机、煤气、水电等长时间欠费等。
2、贷款资料不完整:
若借款人提供的贷款资料不完整,也会被银行拒贷,若是这种情况,借款人可以补齐贷款资料,重新提出申请。
3、还款能力低:
说到还款能力,除了个人信用记录以外,银行还会着重审核借款人的还款能力,若负债过大,或收入、工作不稳定,都将影响房贷的审批。
4、个人贷款违约:
假如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况,单笔贷款存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还),单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录等。
5、首付款过低:
依据银行要求,申请房贷的客户需要有一定比例的首付款,一般首套房贷首付比例不低于30%,二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以,想申请银行房贷的客户,在贷款前一定要做好准备,以防贷款申请被拒。
6、负债过高:
如信用卡每月还款额超过月收入50%,或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50%等。都会被银行视为负债过高,针对这种情况银行也有可能会拒绝批贷。
房贷被拒可以找担保吗
房贷被拒可以找担保人再贷款,担保人需要承担相应的连带责任,一旦贷款人逾期未按时还款,银行有权找担保人催收,房贷期限多久担保人要承担的连带责任就要多久。另外,购房者还可以换家银行试试,或许其他银行能通过。
不过,房贷被拒如果是因为个人征信有污点,那么,即使找担保人也无法再贷款,银行放款后产生坏账的风险太高。
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