小区内三种违建可不拆

1、不符合补办用地审批手续违法超占的宅基地，且确实因为违法超占不足一间房屋无法拆除的，可以先不拆除，在确权时进行登记，在以后拆建和翻建时再拆除。

2、对非本村集体经济组织的农民，经依法批准异地建房的，在落实宅基地处置政策后，可凭相关权属证明文件办理宅基地使用权确权登记。

3、对依法继承房屋或在1991年1月1日前依法批准合法取得的宅基地，不受宅基地一户一宅的限制，可以进行确权登记。

哪些违建的房子是必须要拆除的

1、私自占用耕地建设的农房：在本来耕地资源就相对稀缺的情况下，占用耕地资源好比是自绝经脉，我国作为农业大国，种植一直是我国的重要的产业基础。一直以来为了保护耕地，政府给予一些鼓励措施，目的就是让耕地的作用发挥大最大。但是农民要更改自家耕地的原有用途也不是不行，但是要去相关单位去申请，对于私自占用耕地建房这一行为，如果被查到是要进行相应的惩罚。不过每个地方的罚款力度是不一样的，所以具体还是要按照实际情况定论。

2、未批先建的农房：在如今的农村生活当中，未批先建是一个大问题，是要被问责的，但是很多农民都没有意识到这件事的重要性，先斩后奏建了房，而这个房子就是不合法的，在这次的整治中也是重点查处对象，各地村干部也要去村中进行相关宣讲，让农民建立起相应的法律意识，相关农民也要补办手续，不要在房子被勒令拆除之后才后悔莫及。

3、从事非农建设的大棚房：在农村也有着许多钻法律空子的人，有一些人专门打着流转的名义租大片土地，建起大棚房，可大棚中从事的东西却与农业无关，甚至是一些不合法的东西或者是存在着污染的问题，面对这种情况，国家会比前两种情况处罚的更加严厉，不仅会将大棚拆除还会进行罚款。切实保护农民的土地权益是政府最应该做的事情。

4、城镇户口购买宅基地而建的农房：如今一些有点小钱的城里人，在没有农村户口的情况下购买农村土地进行房屋建设，其实这是违法的，房子就算是建好了回事违建，在这次的查处中会被勒令拆除，而房屋所占的宅基地也将被收回，城里人对此也要了解清楚，到时候是要负责任的。