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贷款房产证加名字
发布时间:2020-07-10 16:32:44
作者:tanqian
来源:楼盘网
文章摘要:
现在大部分人买房都是按揭贷款的,然而人,按揭贷款的房子,房产证都是抵押在银行,由银行保管的,在贷款没有还清的情况下,房产证是不能办理加名字的。
只有贷款还清,房产证才能加名字。据相关法律法规,若房贷没有还完的情况下,是不能办理“增加共有人”也就是“加名”等业务的。因为在房产证上加名字代表房屋所有权变更登记,而变更的前提是房屋未处于权利限制状态。现在大多数年轻人选择贷款按揭买房,商品房处于抵押状态,是不能办理变更登记的。
夫妻双方加名字的流程?
1、夫妻双方带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件,一般来说登记部门会核实原件收复印件,去房屋所在地区的房地产交易中心,先进行交易。
2、再去不动产登记中心进行登记领证,先在预检窗口告知是来办理不动产权证书增加配偶姓名事宜的。
3、然后将资料进行提交,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全的话会立即受理,并出具受理通知单。
房产证加名字要注意哪些?
1、准备相关证件。
办理房产相关的手续,都需要本人亲自到场完成,提前准备好自己和房产相关的证件,方便到时候去办理时,直接可以拿出来使用。如果购房者打算在房产证上加其他人的名字,事前最好将相关的资料准备好,其中包括结婚证、身份证、房产证原件和复印件等。办理房产证加名的手续需要本人到场才能办理,委托他人需要出具委托书,具体以各地方城市规定为准。
2、收费不同。
不同的地区有不同的政策,不仅是在购房问题上有所体现,房产证的办理上也是,不管是在购买房子的时候办理房产证还是房产证上加名字,都是会产生一定的费用的,不同的地区规定的收费标准不一样,有这方面打算的业主可以先咨询当地的房管局。
3、办证所耗时间。
其实办理添加名字到房产证上的相关手续并不复杂,但是加名之后会有新的房产证书制作,所以不是当场就能拿到的,一般需要等待10个工作日以后,房主就可以去房管局大厅领取一份新的房产证。
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