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按揭房屋可以贷款吗
发布时间:2020-07-10 11:14:46
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
按揭房屋是指通过按揭贷款购买的房屋,在有资金需要的时候很多贷款人会用按揭房屋作为抵押物再次申请贷款,那么按揭房屋可以贷款吗?
按揭房屋可以贷款。按揭房屋贷款需要满足一些条件,包括:贷款人应具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;有稳定的收入并具有还贷能力;有同售房单位签订的《商品房买卖合同》;同意以房产抵押,并办理房产抵押登记和房产保险。
房屋抵押贷款流程
1、准备材料:
首先,把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等准备好。
2、房屋评估:
带着身份证明、房权证到评估公司对抵押房屋申请评估,这里注意一点,银行都有自己指定的评估公司;评估公司受理后出具评估报告。
3、申请贷款:
带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款,签订借款合同。
4、银行批准:
银行受理后,核实材料真伪,到经营场所实地查看,报上级银行批准,上级行核实后批准贷款。
5、抵押登记:
带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押,房管部门受理后办理抵押登记,出具他项权利证书,带着他项权利证书到银行取走贷款。
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