“一期房”和“二期房”区别

发布时间:2020-06-30 18:14:32

作者:chenyang

来源:楼盘网

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文章摘要: 一般的楼盘在规划时就会分批次建设房子,这就是“一期房”和“二期房”,那么“一期房”和“二期房”有区别吗?区别在哪里呢?

1、房价:

一期的房子的价格往往会低一些,一期房作为开盘方,开发商为了打开市场吸引更多的人来购买自己的房子,也是为了回笼一些资金方便周转,再加上作为一期房,有很多地方修建的都是不够完善,存在一些瑕疵,所以房价也就会低一些。

2、居住舒适度不一样:

一期房和二期房相比,二期房舒适度会更高,有了一期房的经验,二期房在修建时周边环境会更好,周边的基础设施也开始变得完善起来,如餐馆、酒店、书店、超市、小吃店等等,没有这些会对我们的生活造成极大的不便,所以居住起来的舒适度自然也是不一样的。

3、环境不一样:

一期房和二期房在环境上面都会存在不小的差异,一期房卖出后开发商都会知道购买者对房子有什么不满意的地方,就会对布局和周边环境进行重新设计,这样才会有更多的人购买;二期房型布局也会更加合理,都是针对一期房不合理的地方进行了修改,更符合大家的需求。

买房注意事项

购买期房需要注意什么

1、房屋延期交付使用风险:

对于购买期房的购房者来说,交房时间非常重要,如果到了交房时间开发商还不能按时交房的话,购买者就不能如期入住,房屋的居住使用功能就无法体现,比如购买期房作为婚房,可能婚礼的时间到了房子还没布置好,这就产生一些麻烦。另外,如果属于投资性的购房者延迟收取投资回报时间,也就是延迟了回收利息及利润的时间。

2、签购房协议需谨慎:

购房者购买期房在签订房屋买卖合同的时候,需要对合同中的内容研究清楚,尽量为自己争取更多的利益和保障,由于期房的不确定因素太多,所以合同条款要求更加严谨。尤其昰在工程进度、房屋质量、配套建设、住房面积、相关费甪及付款方式等方面,描述要尽量详尽,清楚。

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