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物业监控业主可以查么
发布时间:2020-06-29 14:35:38
作者:tanqian
来源:楼盘网
文章摘要:
物业管理服务于小区业主,但是也并不代表着小区业主能够行驶物业管理的任何权利,物业监控关系到每个业主的隐私,个别业主是没有权利私自查看的。
小区物业监控业主不可以随便查看。虽然监控录像资料属于全体业主,但是共有的监控录像资料牵涉到其他业主的利益,基于考虑对所有业主隐私保护的要求,个别业主没有权利提取监控录像资料进行查看,但可通过公安部门来提取调看。
业主在物业管理活动中享有哪些权利?
1、按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务。
2、提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议。
3、提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议。
4、参加业主大会会议,行使投票权。
5、选举业主委员会委员,并享有被选举权。
6、监督业主委员会的工作。
7、监督物业管理企业履行物业服务合同。
8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。
9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用。
10、法律、法规规定的其他权利。
物业管理服务都包括哪些内容?
1、日常养护。
对于一个物业来说,配套的机电设备、供水、供电系统、共用设施等应经常、定期地进行养护,让其维持良好的运行状态,延长设备的使用寿命。
2、清洁绿化。
对一个住宅小区来说,搞好清洁绿化工作可为业主和住户创造良好、舒适的工作、生活环境,培养人们亲近自然的意识,热爱自然、热爱生活。
3、安全保卫。
在现实生活中,每个人都希望有安全感。物业管理应切实做好安全保卫工作,将不安全因素消灭在萌芽状态,让业主和使用人无后顾之忧,确保人们的生命财产安全。
4、消防工作。
物业管理应高度重视消防工作,一定要保证消防设备处于良好待用状态,并培训一支业余消防队伍,一遇火情可立即作出反应。另外,还要提高业主和使用人的防火和自救意识。
5、房屋共用部位的维护与管理。
物业在使用过程中会出现很多问题,须有一支全天侯的维修队伍,随叫随到,及时处理各类小修、急修工作,方便业主和使用人。
6、征收各类费用、保管使用管理基金。
定期收取管理费,编制预算、收支帐目,并定期公布,以便业主和使用人监督。
7、协调各方面社会关系。
物业管理公司应与派出所、街道居委会经常保持联系,协调好工作。管理公司还应与物业相关的政府各部门如供水、供电、煤气、电信、市政等进行沟通,以便出现情况都可与有关部门配合,尽快予以解决。
8、处理好物业内部人际关系。
一个大型物业内部居住着各种职业、性格的业主和用户,物业管理公司可通过开展联谊活动,让业主和用户有机会交流,加深理解,减少纠纷和争执的发生。
另外,特约服务是指根据业主和住户需要,提供各类特别服务,这些通常是有偿的。如送奶送报,看护老人、病人、儿童,订票送票,代为购物,送货上门等。
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