- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
商住用地是住宅用地吗
发布时间:2020-06-23 17:02:47
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
买房的时候,购房者可能会发现很多房子同地段的房子的价格不同,而且可能还有限购与不限购之分,其实这是因为两者的用地性质不同,那么商住用地是住宅用地吗?
商住用地不是住宅用地,商业用地,是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所,如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。
住宅用地和商业用地的区别是什么?
1、产权年限不同:
首先,房屋的使用时间是没有限制的,但土地产权的使用是有年限的。一般来讲,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,住宅用地为70年。
2、日常生活成本不同:
住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而商业用房的水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看,住宅的水电费支出会比商业用房的支出节省一半。
3、解决户口规定不同:
商业用地上建起来的项目是商业用房,属于商业性质,因而不能解决户口问题。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以解决户口问题的。
4、居住舒适度不同:
一般住宅为两梯三户或者四户,人员较少,不会对出行造成困扰,私密性也比较好;而商业用房通常为两梯十户,甚至更多,人员不仅多而且杂乱,安全性和私密性都无法得到很好地保障。
5、首付和贷款利率不同:
如果打算贷款购买商业用房,则需要按照商业住房的规定办理,首套房首付比例一般不低于50%,贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅,首付比例通常不低于30%,但根据地区的差异,首付比例也会有所不同。
6、设计标准不同:
大部分的商业用房采光和通透性都不是很好。有些商业用房的卫生间和厨房都没有窗户,而且阳台也是内阳台,采光条件自然并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定,住宅必须满足日照、采光等相关条件,因此现今的住宅大多都是明厨明卫,采光条件会比商业用房好很多。
楼市讨论141群
247
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
商业用地到期后会被收回吗
2023-12-26 09:36:26
4个回答
商业用地上的住宅能买吗?
2023-11-24 13:49:36
4个回答
商业用地有什么特点
2023-04-10 17:02:45
4个回答
商业用房不限购不限贷什么意思
2023-03-15 10:20:59
7个回答
居信小区总用地
2022-10-20 10:51:20
2个回答
商业用地分为哪四大类?
2021-02-27 08:43:04
1个回答