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物业费不用交了是真的吗
发布时间:2020-06-23 14:05:20
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
现在很多开发商建小区的时候都会跟物业谈合作的,所以购房者在小区买房是要签物业合同并且还要交物业费的,如果出现一些原因导致物业违约,是可以不叫物业费的,那么物业费不用交了是真的吗?
不是真的,物业费是必须要交的,如果是物业公司出现合同违约,可以拒绝交物业费来维护自身权利的表现,但如果没有正当理由拒绝缴纳物业费就可能会引发一系列风险。无正当理由拒绝缴纳构成违约,直接的后果就是需要承担违约责任。具体需要承担何种违约责任、是否需要承担违约金,需要根据《物业服务合同》的具体规定而定。
物业费包括些什么费用
1、管理费:在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、维修以及更换的费用的账务管理、档案等一些管理服务费用。
2、清洁费用及绿化养护费管理费:清洁费用是指公共区域的环境打扫费用,其中包括:工具、工作人员用品、垃圾外运等等费用,绿化养护费用有:绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及绿植维护费。
3、办公费用与人员工资:办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定,其物业服务人员工资则包括:人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。
4、法定税费:法定税费是由国家统一规定的相关税物,如:城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等。
除此之外,物业费还包括其它费用,当然这个其它费用则需经过业主与物业人员所约定的合同所定。物业费的数额也会根据各地经济发展的不同而有所差异,它是根据按照政府价格主管部门的规定实行明码标价,也会随着不同的物业性质与特点来实行调节数额。
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