新房地暖漏水谁负责

如果地暖是开发商统一安装的，并且楼上的业主没有对地暖进行私改，在地暖保修期内，由开发商负责，楼上的可以直接找物业公司安排维修，可以向开发商进行索赔。地暖的保修期各地不尽相同，可以找出当初买房的合同附件，里面有地暖的保修期。

地暖安装的注意事项

1、地暖安装与装修同步。地暖安装一般是与你家里装修同步的，什么时候开始装修，什么时候就可以装地暖。地暖有前期和后期两期，前期是在刚开始装修时，走完水电以后，开始装分集水器和铺设管道;后期是家里全部装修完毕以后，安装壁挂炉后进行调试，调试无误，冬季就可以投入使用了。

2、地暖铺装细节很重要。地暖管道布置比较复杂，需要计算间距，铺设形状，如果管道不平衡，会出现局部不热的情况。还需要注意保温材料的选择，如果保温材料不好，会将热量散发到楼下，影响舒适体验度，还有可能造成有害物质的释放。

3、混凝土填充。用于保护地暖管道和使地面温度均匀的构造层。一般为细石混凝土，石子颗粒直径不应大于1cm，水泥砂浆体积比例不小于1：3。混凝土浇筑高度为4cm，需人工铺平，不可用振荡器。

4、地暖完成后需要进行调试。这个必须要记住，壁挂炉安装完成以后，必须要对地暖进行调试，未经调试的地暖系统，严禁运行使用。在所有水源、电源、热水回水都正常供应到位的情况下进行整个系统的调试，在调试时，你也必须到场进行监督，调试完成无误后方能签字。

5、地面不能打孔。装修时注意不能在地面上打孔、打钉子，以免打漏地暖盘管，导致漏水;装修完成，铺上地板以后也严禁打孔、打钉子，如不小心打穿地暖管，解决起来会很麻烦。

6、不要直接在地板放置接触面积大的家具。由于地板表面是散热面，地板上尽量不要做固定装饰件或安放无腿的家具，以免影响热空气流动，导致房间取暖效果不佳。

7、卫生间防水需做好。有的人想要在卫生间也铺上地暖，那么卫生间防水就很重要，防水层一定要做好，否者会有很大的隐患。卫生间地暖一般是铺在干区，湿区是不建议装地暖的。

8、地板铺设。在铺设地板时，下面不能用防潮垫，因为防潮垫是隔热的，会影响热量传导，并且增加能耗。地暖铺设时的保温板本身就是防潮的，并且提供了地板的“脚感”。

9、地暖管是不是越密越好为了避免地暖安装不合理，房间太热，一般地暖安装前要有科学、合理的设计布局。根据单位面积布局以及房间保温效果，设计出合理的排管走向以及管路间距，向房间提供合适的散热量。在地暖设计时很多业主都认地暖盘管越密越好，越密的话房间越暖和，实际上地暖盘管的间距的设计是根据多方面因素按照相关数据用公式计算得出的。而且，根据标准规范，每段供热管长度不能超过120m，安装时管路不能超过8路，盘管间距过密的话不但会因室内温度过高造成燥热的现象，还会影响人体的健康。管路并非越密越好，若铺设间距过密可能会影响到采暖效果以及能耗方面的问题。

10、地暖的地面可以选择什么装饰材料现在装饰市场上各种合格的木地板、强化木地板、石材、瓷砖、亚麻地毯、毛地毯、水泥砖、橡胶地板和地板革等装饰材料都可以用于地面辐射供暖系统。不同地板材料的导热性不同，地砖散热性良好，地暖开启后室内温度可快速升高，且温度一般会比铺木地板略高;瓷砖硬度较大且含水率低，高温受热后也能保持稳定不变形。复合木地板与脚的贴合性和舒适度更高，但不注意地板受潮，不及时修复容易出现开裂现象，长期使用可能会遭霉变虫蛀等，需要做好保养维护。