- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
违建房的认定标准是什么
发布时间:2020-06-08 16:12:06
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
一般在农村都是自己建房子住,但是在建房子时需要清楚违规建设的认定标准,一般不允许在耕地上建造房屋、超高建造房屋,那么具体需要清楚违建房的认定标准是什么?
1、在耕地上建造的房屋:
耕地只能用来种植粮食或者农作物,不能随意改变它的用途。
2、没有经过批准就私自建造的房屋:
农民盖房子必须要先提出申请,审批通过,各项手续都办全了之后才能动工建造。要是没有经过批准就建造的房屋,那么属于违章建筑,要被拆除、罚款。
3、超高建造的房屋:
农民申请了宅基地建房子以后,不管是高度还是宽度都不能超过规定的标准。高度方面一般是不能超过三层,每层不能超过3.3米。
4、未经批准私自占地建的房子:
农村建房需要报批,后进行审核,只有审批通过,有土地使用证和规划许可证之后才可以建房,未经批准私自占地建房也属于违法建筑。
5、违反土地总体利用规划而乱改滥建房子:
不符合城乡土地总体利用规划,而乱改乱建的房子也属于违章建筑。
违建房的处理方式
1、罚款:
对于当事人所建的违建可以采取改正措施来消除对规划实施的影响,处建设工程造价5%以上10%以下的罚款。适用罚款的处罚方法。《城乡规划法》规定的罚款的前提条件是“尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的”,具体到每一处违法建筑或每一个个案,对每一个违法当事人的处罚都是有所不同的。
2、限期拆除:
违建当事人所建的违建,若无法采取改正措施消除影响,就限期拆除。要正确适用限期拆除的处罚方式。《城乡规划法》规定的限期拆除的前提条件是“无法采取改正措施消除影响的,限期拆除”。在《城乡规划法》第六十八条规定了采取行政强制拆除措施必须具备的法定条件和必须遵守的法定程序。
3、没收:
其实体要件和程序要件与强制拆除基本相同。不同的是该处罚措施是要具备了强制拆除的必备条件后,在违法建筑不能拆除的情况下才能适用。
楼市讨论181群
275
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
一户一宅违建要强拆吗
2024-03-29 10:03:14
4个回答
违建房可以办房产证吗
2024-01-24 10:23:42
3个回答
违建可以不拆新规包括围墙吗?为什么
2023-11-10 09:39:23
4个回答
2023违建可以不拆新规包括围墙吗
2023-11-10 09:26:47
4个回答
2023违建可以不拆新规阳光房子吗
2023-11-10 09:20:36
4个回答
违建房会不会被拆除
2023-10-25 09:29:59
3个回答