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年末购房应该注意哪些问题
发布时间:2020-05-28 17:44:18
作者:chenyang
来源:楼盘网
文章摘要:
现在一二线城市房价这么高,很多人都选择在年末的时候回老家买房,那么年末购房应该注意哪些问题呢?
1、年终优惠楼盘,要多了解。
每到年末,有些楼盘为了冲业绩,可能会有购房的优惠。面对年底的“打折”、“促销”,购房者要做的是搞清楚是不是真的有降价,不少情况都是打着特价的旗号,但往往都是先涨价后打折。
打算年底买房的购房者,应提前一段时间了解该区域的房价,这是很重要的。
2、广告内容切勿轻易相信。
在年底,很多人获取购买房屋信息的渠道来源于楼盘的各种广告。殊不知房地产广告是开发商用来吸引购房者的诱饵,广告承诺的内容能不能实现,最主要的是取决于开发商的实力和良心。如阳台、露台、飘窗等本就只算半面积或不算面积,开发商却将这些部分拿来赠送。
购房者要明白,有部分面积本来就是消费者应该获得的,而不是开发商赠送的。如果房地产开发商确实赠送了房屋的一部分产权面积,这部分没有计价,才是真正给消费者赠送了面积。
3、买房不能盲目追求。
在年底购房,大部分购房者都希望买房能够一次性到位,如有些购房者为了孩子能够尽快上学,匆匆忙忙的买了又小又乱的学位房,到了后面后悔不已。所以,买房不能盲目追求,要知道计划是永远赶不上变化的,不能为一时所需。
4、贷款选小银行大银行更省钱?
一到年底,买房贷款就有些难了,因为各大银行都缩紧贷款额度,想要贷款的话都要等到明年,所以很多购房者都转向中小银行。
有不少人认为四大银行推出的贷款业务要求高、收费多,相比之下,中小银行的门槛相对低一些。不过,在年终银行的利率都会提高、放款周期变长,整体购房成本升高,还是不要想当然的去相信部分银行。
年底买房贷款选银行的时候,要从规模、对房贷业务的重视程度、贷款利率、放款速度、服务水平等多方面了解,可以的话最好去业主群,或者论坛里了解以前的业主在该银行的贷款申请情况,这样才能了解的更加深刻一些。
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