个人如何申请房产抵押贷款

1、借款人向银行提出贷款申请，并填写贷款申请表，包括个人的基本信息、贷款用途、贷款额度以及贷款年限的具体情况。

2、提交贷款材料，包含房屋所有权证和土地使用权证(可有可无，看银行规定)以及个人基本信息证明、收入证明等。

3、由相关评估公司对房子进行价值评估，并将评估报告送至银行审批。

4、银行审批信息资料，审批通过后开始着手与借款人签订贷款合同并进行公证。

5、开始办理房子抵押登记手续，将他项凭证交给银行。

6、银行放款而借款人每月按时还款，直至贷款还清后再解除抵押登记手续，那么整个贷款程序就办理好了。

抵押贷款和无抵押贷款的区别有哪些

1、抵押物的要求：抵押贷款要求有房和车等有价值的东西作为抵押;而无抵押贷款是不需要抵押物的，个人申请贷款仅凭个人信用。

2、贷款额度：抵押贷款的贷款额度和抵押物的评估值有关，一般额度较大；而无抵押贷款的贷款额度，跟个人的收入情况、征信情况等有关。

3、贷款利率：因风险程度不同，一般抵押贷款的贷款利率较高于无抵押贷款的贷款利率。

4、申请条件不同：抵押贷款的申请条件最主要是能够提供抵押物;而无抵押贷款的申请条件需要个人征信记录良好、能够提供工作证明、收入证明等。不同的银行对申请条件的要求不同，总体来说，申请无抵押贷款的要求比较严格。