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2020北京二手房首付比例是多少
发布时间:2020-04-30 15:01:54
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
在北京购买二手房的人越来越多,其中最为在乎的就是首付比例,一般公积金贷款首套面积90平米以下首付比例是20%,具体还需了解2020北京二手房首付比例是多少?
根据北京购房政策:如挑选个人公积金贷款购买北京二手房,首套房面积90平方米下列首付比例是20%,首套房面积90平方米以上首付比例是30%,如果是2套房首付比例占到50%以上。如商业贷款购买北京二手房。首套首付占比是30%,如果是2套房,那么二手房的首付比例便会升高到40%。
购买北京二手房注意事项有哪些
1、产权是否明确:
购买二手房应该调查房产证、土地证是否齐全,清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题。房屋的所属权是否明晰,房屋确定是继承共有、家庭共有、夫妻共有还是个人所有,买房合同上要有全部共有人签订房屋买卖合同。
2、房屋面积是否准确:
房屋面积包括建筑面积和使用面积。房本上一般写的都是建筑面积,但可能存在很大的误差。最保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积,然后除以得房率,就可以获得比较真实的房屋面积了。
3、房屋质量是否合格:
购房的时候最好看空房子。因为可以清晰的看到整个房子的格局是否合理,注意:房屋的墙壁、墙角、天花板是否有裂痕、漏水、渗水的情况,尤其注意阳台和卫生间;房子的通风和采光效果是否良好。
4、确定房价:
通过对小区周边近期已成交的房屋价格进行对比,判断自己都买的房屋价格是否合理,不能完全依赖某个中介公司。如果对目标房屋的价格没有明确的认识,可以委托信得过的比较专业的中介公司或者评估公司进行预测评估。
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