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哪些人申请北京公积金贷款额度高
发布时间:2020-04-10 16:42:45
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
随着房价的上涨,导致购房者对贷款金额的数量越来越高了,如果申请贷款的时候,放出来的贷款额度较低是不足支付房款的,那么在北京哪些人申请公积金贷款额度高?
个人收入较高:在贷款时间一定的情况下,公积金贷款额度越高,就意味着每月的还贷金额就会较大,这就需要购房者具有较强的还贷能力。而收入的高低往往直接决定了购房者的还贷能力,如果你的个人收入较高,那么你自然也就很容易获得较高的公积金贷款额度。
个人征信良好:个人征信良好不仅是你获得房贷的一大前提条件,同时还会影响你的房贷额度。如果你的个人征信良好,那么你的公积金贷款额度自然也会较高。
账户余额较多:公积金账户余额可是直接影响着公积金贷款额度。如果你的公积金账户余额较多,那么你在申请公积金贷款时,自然也就很容易获得较高的贷款额度。
缴存时间较长:在楼市调控不断变化的情况下,公积金贷款政策也在发生着变化,就以北京公积金新政为例,公积金贷款额度直接与公积金缴存时间挂钩,如果你的住房公积金缴存时间较长,那么你的公积金贷款额度就会较高。
夫妻共同申贷:个人申请公积金贷款时,哪怕你的个人条件再好,也是有最高上限的。但是,如果你们夫妻共同申贷,那就可以超过个人公积金贷款的最高额度了。
面对高房价与高房贷利率的双重压力,现在购房成本可是越来越高了,而使用公积金贷款买房无疑是节省购房成本的最好办法。
公积金贷款买房时要注意哪些内容
1、面签初审时主借款人不能做公证,一定要到场;但是签借款合同时,购房人可做委托公证,公积金管理中心收走2份公证书原件。
2、签借款合同时,需要提交的材料与面签一致,除此之外还要提交用于还款的银行卡(房本名字在前的一方)。
3、夫妻双方共同申请公积金贷款,需要提供房本名字靠前一方的银行卡来偿还贷款,但如果在还款过程中发生逾期等违约情况发生的话,需要双方共同承担责任,没有主次之分。
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