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安置房可以申请房产抵押贷款吗
发布时间:2020-03-28 14:43:47
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
如今申请房产抵押贷款的人是越来越多了,由于抵押贷款能贷的金额很多,只要符合银行抵押贷款条件,银行审核速度很快,那么安置房可以申请房产抵押贷款吗?
安置房是可以用于贷款的。如果安置房已经取得了房屋产权证,并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过,是可以申请抵押贷款的。不过,一般很多银行都不会允许安置房抵押贷款,因为安置房是是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。这种房子的产权是不明细的。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。
用安置房申请房屋抵押贷款,需要借款人具备哪些条件
简单来说,和普通的房屋抵押贷款没有区别:
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
申请安置房抵押贷款需要准备的资料
1、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(如单身提供单身证明);
2、收入证明或者所在单位营业执照副本复印件(加盖公章);
3、房产证原件或者房产证复印件;
4、国土证。
简单来说,只要安置房能够上市交易,那么就可以和正常的商品房一样申请房屋抵押贷款,需要的条件和资料以及流程也都差不多。另外,房屋抵押贷款需要借款人的资质并不是很高,大家在申请的时候建议首选银行,这样利率能低一些。
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