- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
拆迁时发现房屋面积和产权证上不一致怎么办
发布时间:2020-02-28 00:38:58
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
房屋在拆迁的时候,房主会得到相应的补偿,通常会根据产权证上的面积计算补偿款,那么如果拆迁时发现房屋面积和产权证上不一致怎么办?
在一般情况下,被拆迁房屋建筑面积以不动产登记簿登记记载的建筑面积为准,如果实际面积与不动产登记簿登记记载不一致的,若是有证据证明房屋登记簿确实有错误,就应当以实际面积为准。
没有产权证的房子拆迁怎么确定房屋面积
如果没有房地产权证的,可以按照相关批准文件记载的建筑面积计算,如果实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,按照实际建筑面积计算。相关批准文件没有记载建筑面积的,或者虽无批准文件但在《城市规划法》实施以前已经建造用于居住的房屋,以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。如果各地有具体规定,就按照具体规定处理。
如果因为房屋面积产生争议,征迁人和被拆迁人可以进行协商。如果可以达成一致就按照协商结果认定;如果协商不一致,可以向依照《房产测绘管理办法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定;如果没有设立房屋面积鉴定机构的,则可以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算。
综上所述,房屋面积确定的第一个关键词就是不动产权属证书,除有证据证明房屋登记簿确实有错误的,一般以不动产登记簿登记记载的建筑面积为准。
第二个关键词是批准文件,如果没有房地产权证的,可以按照相关批准文件记载的建筑面积计算,如果实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,按照实际建筑面积计算。
第三个关键词是房屋面积鉴定机构,如果因为房屋面积产生争议且协商不一致,可以向依照《房产测绘管理办法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定。
楼市讨论121群
131
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
忆通壹公馆在售户型面积都是多大?
2023-08-09 09:45:13
2个回答
人防车位有产权证吗
2023-08-04 07:12:05
4个回答
御港湾在售面积都是多大的?
2023-04-11 09:16:29
2个回答
期房交房面积误差怎么评定
2022-05-17 10:50:28
4个回答
领地天境云著在售面积都是多大的?
2021-06-02 18:16:37
1个回答