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国有土地使用证和集体土地使用证有区别吗?
发布时间：2020-02-23 20:24:35
作者：dingshasha1
来源：楼盘网
文章摘要：
大家都知道土地所有权一般分为国家所有和村集体所有，然后土地使用证又分为国有土地使用证和集体土地使用证。二者有什么区别呢?
一、集体土地使用证
农村合作化后，村民因建房需要，向村集体申请宅基地，政府批准后颁发证件。《集体土地使用证》是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，只能在本村村民之间转让。
二、国有土地使用证
城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。
三、国有土地使用证和集体土地使用证区别
我国的土地所有制有两种基本的形式，一种是全民所有制土地即国家所有土地，一种是劳动群众集体所有制土地即农民集体所有土地。
农村第一书记提醒：土地所有权，任何单位不能单独买卖，可以通过出让、划拨、租赁等方式获取;土地使用权，也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。
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