申请银行贷款时贷款人要有哪些必备条件

1、年龄必须符合银行需求

一般来说，银行要求的是18——65周岁，但是必须主要的是，在其中25——40周岁是最容易通过审核的群体。当超过50周岁，银行就会对贷款人的身体健康状况又说顾虑，就不会那么容易放款了。

2、还款能力

还款能力就决定了你是否能承担得起贷款。所以银行都会要求你提供收入证明、银行流水等进行佐证。目前银行的要求是：收入=月供X2，所以如果你的月供超过了收入的50%，可能就要被银行拒绝了!

3、贷款人数

因为有些房贷是两个人甚至三个人共同贷款，银行在审查的时候不仅要审核主贷人的资质还要审查副贷人的资质，都是缺一不可的。

4、贷款人的职业

对于工作稳定、安全、工作收入较高的人群会更受银行青睐。比如公务员、教师、律师等。而相对的工作收入不稳定，或者工作环境比较危险的，就会让银行pass掉了。

5、个人征信

个人征信是贷款过程中不可或缺的关键点。如果贷款人个人征信良好，就说明这个人还款习惯以及个人的人品都是比较优秀的，会让银行快速通过审核。如果征信差，就基本会被银行拒贷。

还需要不可缺少的条件

年龄

银行对于房贷人的要求还是很严格的，首先要贷款必须是成年人，也就是已经年满18岁，然后年龄又不能太大，比如男人不能超过65岁，女人不能超过60岁，银行对这些要求都是差不多的。虽然是说是满18岁，但是实际上18岁的人基本上还在上学或者刚出来工作，所以20岁以下的年轻人申请房贷还是比较困难的，一般超过22岁要好一些。

征信良好

征信指的是一个人的信用记录，现在我国对征信记录这一块越来越完善，不仅记录各种贷款、违法违纪、工作记录，就连一些水电气费逾期或者手机卡欠费这些都开始记录。银行对征信报告非常看重，如果征信有比较严重的不良记录，那么很有可能直接被拒贷。比如“连三累六”的逾期记录，或者呆账等，这些都是很严重的问题。所以我们平时一定要经营好自己的征信，不要随意逾期。

银行流水

银行既然要向贷款人提供那么多的贷款，那么肯定会考察贷款人的还款能力。银行会让贷款人提供半年或者一年的银行流水，银行流水就是指的银行卡上面的各种支出和收入的记录，直接拿上银行卡去银行打印即可。银行一般要求每月的收入流水是贷款月供的2倍或者2.2倍，如果达不到可能就会降低贷款成数或者延长贷款期限。

工作证明

银行除了需要了解银行流水以外，银行还会通过工作证明来判断贷款人的还款能力和工作稳定情况。工作证明就是银行有个专门的模板给到贷款人，贷款人需要拿回自己工作的单位或者公司盖章，并且填写收入情况。一般来说事业单位或者大型企业的员工在这方面基本上没问题，并且一般会被银行认定为优质客户，贷款利率还有可能低于其他普通贷款人。