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房贷断供后银行如何处理
发布时间:2019-12-18 17:29:02
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
贷款买房之后,购房者需要按时还款,对于一些经济收入不高的人来说,每个月的月供压力会很大,可能就会出现断供的情况,那么出现断供后银行会如何处理呢?
1、买房人第一个月出现逾期还贷,银行就会电话通知买房人,告知已经逾期,督促还款。
2、到了第二月,买房人还是逾期还贷的话,银行的信贷人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。
3、到了第三月,买房人还是没有还款,银行就会给发律师函,进入司法程序。而一旦进入司法程序,也意味着买房人的房产将被拍卖。
房贷断供有什么后果
1、被罚息
断供会影响购房者的征信,有的人认为短期断供之后自己把费用不上就没关系了。但其实并非如此,购房者即便之后补齐的贷款,还面临了银行的罚息。至于罚息的金额多少就要看购房者和银行签订的贷款合同了。
2、蒙受经济损失
短期断供被罚息其实不算太严重的事情,如果断供情况严重且还不上,那就麻烦了,你可以会承受更大的损失。如果你已经连续6个月断供了,那么银行会向法院申请拍卖你的房子。你可能认为反正还不起贷款,房子卖了就卖了吧。但实际上房屋拍卖的费用要先用来还贷款和利息,如果你够你还需要赔偿,这个时候损失就更大了,不仅房没了,钱没了,就连以前交的首付、税费也没了。
3、影响声誉
上面这两点都是直接影响,声誉是间接影响,如果长期断供不还款那么可能会被拉入黑名单,成为老赖,这个时候出行、工作都十分不方便,甚至会给朋友父母带来不必要的麻烦。
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