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贷款买二套房首付要交多少
发布时间:2019-12-17 17:34:03
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
买房贷款是常用的购房方式,贷款买房的购房者需要准备足额的首付,一般购买二套房的首付要比首套房高很多。
根据国家规定,之前二套房首付比例降至三成,二套房首付比例最低为30%,就是说100万的房子,首付为30万。首套房原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点,即最低20%,就是说100万的房子,首付为20万。
但因为我国很多城市限购,因此大部分非一线城市二套房首付比例:不低于30%。一线城市二套房首付比例:一般不低于50%。
全国各个城市楼市政策都是不一样的,具体城市的二套房首付比例需要根据各个城市情况来决定。
二套房的贷款利率
1、商业贷款二套房贷款利率执行基准利率上浮20%-25%,一套房贷款利率执行基准利率上浮15%-20%,因此第二套房贷款利率比第一套高5%。
2、公积金贷款二套房贷款利率执行基准利率上浮10%,一套房贷款利率执行基准利率,那么公积金贷款二套房利率比一套房利率高10%。
二套房的认定标准
1、贷款购置过一套房,名下有登记房产,再购房申请贷款认定为二套房;
2、贷款购置的房产已经售出,名下没有登记房产,但有贷款记录,再购房申请贷款认定为二套房;
3、全部款购置一套房,名下有登记房产,再购房申请贷款认定为二套房;
4、名下无房产登记房子但被核实有一套住房,再购房申请贷款认定为二套房。
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已经申请组合贷,正在第二步,银行审核,如果停缴公积金,是否影响贷款呢?请告知下,谢谢!
2015-09-22 14:43:09
1个回答