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买房摇号有什么技巧
发布时间:2019-11-22 16:57:08
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
摇号买房其实在市场上已经很普遍,通常就是指某楼盘房源量少,认购的人多,所以需要通过摇号的方式来抽选房源,选中者就可买,没选中的就意味着买不到该楼盘房源。
1、在开盘当天售楼处排号的购房者很多,要提前做好几种选择方案,切记不可只认准一套房源,要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。
因此,建议购房者在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。如果通过销售告知了解到房源真的非常紧张,那么多准备几个方案能够帮助您应付突发状况。
2、因为有的项目在开盘当天才会放出价格,所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格,这是购房者选房时一个重要依据。
通常,选房排号顺序是这样确定的,基本有两种方式:
一是按照买房之前的办卡顺序排号,卡办理的早则有优先选房权;二是通过网络摇号进行确定,购房者具体的选房顺序会通过销售告知,这时可以问一下销售人员本次开盘的房源情况和自己的排号位置,预估一下可能选到的房源,这对购房者提前做出选房方案是有帮助的。
3、开盘当天排号选房时购房者的号码比较靠后,而此时售楼处的人又比较多,那就不建议大家在没有遇到意向房源时勉强购买一层、顶层或者位于小区比较边缘的临街房源,这种房子不适合想要自住的朋友购买。
摇号买房要注意哪些问题
1、要多做几套方案。一般来说,需要摇号买房的楼盘,去排号的购房者肯定会很多,所以大家千万不能“在一棵树上吊死”,要多做几套购房的方案。比如说,可以选择自己喜欢的两个户型和两个楼层,这样就有四套方案可供选择,如果看中的一套被人选了,还有3套备选可以选择。大嘴君总结了一下,目前的普遍建议是,针对楼盘均价、位置、户型、楼层、朝向等因素做出5套方案备用。
2、警惕假热销。现在有些房子的确很抢手,但只是一小部分,大部分楼盘其实并没有那么火热。很多开发商就会找托儿,营造一些楼盘假热销的情况,还会设置一些奇怪的销售条件比如捆绑销售(买房送车,送车位),全款优惠多少多少等等。
3、不要勉强买房。如果大家当天有幸摇中了号,但是确实比较靠后,临到自己时,发现自己中意的房子被选了。这个时候强烈不建议大家勉强购买一套不是那么满意的,比如边户。那样的房子不管是自住还是投资都不是最适合的。
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