梯户比的影响有哪些

1、电梯等待时间

电梯等待时间与梯户比大小有直接影响。对于购房者来说，当一幢梯户比不高的楼房入住率仅20%的时候，业主可能会觉得没什么，电梯是够用的，但是如果都住满，又遇上上下班的高峰期，那么，业主可能就要花较长时间等电梯了。所以，建议大家尽量选择梯户比低的楼房，避免乘电梯时的拥挤和过长的等待时间

2、公摊

电梯井是公摊的一部分，公摊面积大会增加购房成本。在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊越大，所以，2梯4户的公摊一定大于1梯4户。一般来说，1梯1户、2梯4户的户均公摊是2.25平，2梯5户是1.8平米，2梯6户是1.5平米，这直接影响你的购房款和物业费。

3、通风采光

梯户比并不会影响房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局，从而影响房屋的通风和采光。以目前的市场主流2梯4户为例，设计时会把好的资源、景观给边套、中间套成了户型设计的牺牲品。而且梯户比越高，每层的住户越多，单套面积相对小，且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子，大大影响了房屋的通风和采光。

4、私密性和按精度

梯户比越低居住私密性越好、安静度越高。比如像1梯1户的私密性就比较好，不用和其它住户共享空间，生活更加自在。随着每层住户人数增加，私密性舒适性都会降低，这意味着，死等不来的电梯、晒不干的被子、阴暗的楼道、吵闹脏乱的小区……。如果你是个喜欢安静和注重隐私的人，那么就请选择那些梯户比低的楼房吧!

不同梯户比的优缺点是什么?

1、一梯一户

即每层楼只有一部电梯一家住户。

优点：个人电梯占有率高，出行快捷，通风采光好，具有很好的舒适度、安静度与私密性，居住体验好。

缺点：价格高，公摊面积大。

2、一梯两户

即每层楼配备一部电梯、有两家住户。

优点：通风采光、便捷度、私密性、舒适性等方面仅次于一梯一户。

缺点：价格偏高，公摊面积较大。

3、两梯四户

优点：居住体验较好。

缺点：只有边套可以做到南北通透，舒适度打折扣。公摊较大。

4、两梯两户

优点：居住体验好。

缺点：公摊较大。

5、两梯三户

品字户型，结构相较其他户型更为特殊。

优点：边套通风采光效果好，居住体验较好。

缺点：中间户内部格局以及通风采光等方面上都不如边套。

6、两梯六户、三梯六户

梯少户多，楼栋结构受限制。

优点：价格较低，公摊较小。

缺点：难以保证每套户型的通风采光、舒适度与私密性等，居住体验较差。

在购房过程中，购房者要根据自身要求与购房能力选择合适的楼房梯户比，因为梯户比将影响到将来的居住体验，但是不可盲目不顾自己的经济实力，追求享受，选择与自己经济实力匹配的适合的梯户比的房子。