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购买改善型住房时要注意什么
发布时间:2019-09-16 15:15:34
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
改善房,一般是指改善型住房,面积一般比较大,适合二胎家庭居住,通常是改善置业购房者会选择的户型。
改善型置业是为了给自己的家庭带来更好的居住条件,所以在挑选房屋的时候需要格外注重各方面的配套条件。比如可以参考以下几个方面:
一、预估买房能力,量力而行
在买房之前,需要制订一个详细的购房预算。根据自己的住房需求、资金实力以及市场行情等因素,估算自己的实际购买能力,最终确定所要购买房屋的价位。
二、要明确换房需求
改善型换房的原因总结下来可以分为以下3种:
1、家庭人口的增加,原有住房的面积已经无法满足家庭人口的正常居住,需要一套面积更大的房子;
2、收入水平的提高,需要一套户型、服务、环境更符合自己品味的房子;
3、考虑到小孩择校或老人养老等问题,对周边配套提出了更高要求。
由于换房原因的不同,所以要根据购买需求的不同,去考虑换什么样的房子适合自己。
三、地段要选好
改善性住宅的购房者年龄通常在30-40岁之间,这个年龄段的购房者要考虑的因素有很多,比如:房子不能与工作单位太远、还得靠近父母的住处和学校等。在买房时,要抓住自己的核心需求,慎重选择合适的地段。
四、配套要一步到位
改善型购房者在配套的选择上要一步到位,比如地段、交通、医疗教育、商业、周边的环境(是否有公园)等各方面的配套,作为上有老下有小的家庭,以上因素要进行综合考量,最后依据自己的经济实力、家庭情况购买合适的住宅。
五、选择大品牌开发商开发的楼盘
改善型购房者对住房的品质要求会远比刚需购房者的要求高很多,经济条件也比较好,所以住房品质会是重要的考虑因素。
在这里小编建议大家最好选择大品牌开发商开发的楼盘,因为大品牌开发商注重打造高品质楼盘以吸引客群,实力经验丰厚,施工质量更佳,即使出现维权问题,开发商从口碑角度考虑也会更好地加以解决。
六、户型大小要看性价比和舒适度
改善型购房人群与刚需人群不同,通常来说,再次置业的购房者都追求更高的舒适度。因此,在户型的选择上,大家要注意的方面也就更多,包括房间的大小、功能划分是否合理、是否有面积浪费、采光、通风等等,这些因素都直接关系到居住的舒适度。不同的家庭有不同的生活习惯,适合你的户型非常重要。
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