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房产抵押贷款的流程有哪些?
发布时间：2019-08-22 14:19:19
作者：zhaojiaqi
来源：楼盘网
文章摘要：
抵押贷款主要分为个人抵押贷款和企业抵押贷款，指的是借款人在法律上把自己的财产所有权作为抵押而取得的银行贷款。那么，个人住房抵押贷款办理流程是什么?
1、签订买卖合同
买卖双方签订房屋买卖合同，并且约定好首付款、贷款和尾款的金额以及付款方式和时间等细节内容。
2、提交申请
借款人向银行提交贷款申请，并且按照银行的要求准备好抵押贷款的资料交由银行审查，借款人需要保证资料的真实性和完整性。
3、评估房产
提交材料后，银行会对借款人抵押的房产进行实地勘察、评估，这是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着借款人的房屋抵押贷款的额度。
4、签订借款合同
房产评估完毕后，如果借款人通过了银行的审核，银行就会与借款人签订借款合同，并办理公证、保险等手续。
5、办理抵押手续
借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据交给贷款银行。
6、银行放款
所有的手续办理完毕之后，银行会发放贷款给借款人，借款人只要按时还款就可以了。
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