- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
三兄弟一座老宅怎么确权
发布时间:2024-03-16 17:17:08
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
如果三兄弟共用一座老宅的话,在确权的时候,三兄弟需要在家庭内部进行协商,还需要符合一户一宅政策原则。
1、家庭内部协商:三兄弟需要在家庭内部进行协商,解决纠纷,并确定最终的产权所有人。协商过程中,可以订立分家析产协议,并进行公证,以达到法律保护的目的。协商完成后,要及时进行登记。
2、符合一户一宅政策原则:在确权过程中,需要符合一户一宅的政策原则,即三兄弟不能同时确权一座老宅。因此,需要通过协商确定最终的产权所有人。
3、办理产权证:根据分家析产协议,到房屋管理部门分别办理各自的产权证。如果不便各自办理,也可以在附件上注明各自的份额。
需要注意的是,在确权过程中,除了有纠纷的房屋不能成功确权外,还要确保宅基地的使用符合相关法律法规和政策规定。例如,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。同时,宅基地的使用权并不是户主一人拥有的,而是属于该宅基地的使用权的共同享有人。
宅基地确权的注意事项有哪些
1、避免扰乱祖宅合法继承的确权:在确权过程中,应确保祖宅的合法继承权不受干扰,避免任何形式的侵权行为。
2、及时参与确权工作:不要拖延或敷衍确权工作,应积极配合相关部门的调查和审核,确保自己的权益得到及时确认。
3、处理无证宅基地的确权问题:对于无证宅基地,应了解当地的政策和规定,按照要求提供相关证明材料,以便顺利进行确权。
4、确权前不得进行违法建设:在宅基地确权之前,不得擅自进行违法建设,否则可能导致确权受阻或面临法律处罚。
5、对确权结果有异议应及时提出:如果对宅基地确权结果有异议,应及时向相关部门提出,并提供相关证据材料,以便进行核实和调整。
6、避免在确权前随意签字:在确权过程中,应仔细阅读相关文件和合同,确保理解其内容后再签字,避免产生不必要的纠纷。
7、注意确权过程中的细节问题:例如,了解并遵守当地的不动产产权证书“发新停旧”政策,根据超面积情况分阶段依法处理,确保妇女婚嫁、农民进城落户等特殊情况下的宅基地权益得到保障。
楼市讨论121群
117
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
宅基地已经确权还能更改吗
2023-09-08 11:56:12
4个回答
宅基地确权后可以买卖吗
2023-08-28 07:49:44
3个回答
宅基地确权到儿子名下的好处是什么
2023-07-16 08:51:44
3个回答
现在农村宅基地确权是怎么回事
2023-07-14 14:40:14
4个回答
城里买房了农村的宅基地确权有影响吗
2023-07-08 07:43:53
3个回答
宅基地确权算院子吗
2023-02-09 18:05:00
4个回答