买房贷款选择等额本息还是等额本金

买房贷款选择等额本息还是等额本金，取决于您的还款时间和金额预算。

如果贷款期限较短，比如只有几年，那么等额本息的利息支出会相对较少，因此可能更适合选择等额本息。因为等额本息每个月的还款金额相同，方便记忆和管理，对于短期贷款来说，利息的差距并不是很大。

然而，如果贷款期限较长，比如超过10年甚至更长，那么等额本金的还款方式可能会更合适。因为等额本金将贷款总额平分，每个月还同样数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样随着时间的推移，每月还款数会逐渐减少。虽然等额本金前期还款压力较大，但长期来看，等额本金的利息支出会相对较少，能够节省一定的成本。

此外，等额本金还款方式更适合在前段时间还款能力强的贷款人，因为随着时间的推移，每月还款金额逐渐减少，可以减轻还款压力。而等额本息则更适合有正常开支计划的家庭，特别是年轻人，因为每月还款金额相同，方便管理和规划。

综上所述，选择等额本息还是等额本金，需要根据个人实际情况和需求进行综合考虑。如果您计划贷款期限较短，或者希望每月还款金额相同方便管理，可以选择等额本息;如果您贷款期限较长，或者前期还款能力较强希望节省利息支出，可以选择等额本金。

贷款买房选了还款方式后可以更改吗

贷款买房选了还款方式后，一般来说，是可以更改的，但是具体能否更改以及更改的手续和流程可能会因银行和合同条款的不同而有所差异。

一些银行可能允许借款人在贷款期间更改还款方式，但需要满足一定的条件和手续。例如，借款人可能需要向银行提交申请，提供相关的材料和证明，并经过银行审核同意后才能进行更改。同时，更改还款方式可能会涉及一些费用，如手续费、利息等，借款人需要了解清楚相关费用情况。

但需要注意的是，有些银行可能不允许更改还款方式，或者在特定情况下不允许更改。例如，如果借款人已经签订了固定利率贷款合同，那么可能无法更改还款方式。此外，如果借款人的信用记录不良或者还款能力下降，银行也可能不同意更改还款方式。

因此，在更改还款方式前，借款人需要了解自己的贷款合同条款和银行的规定，以及自己的还款能力和信用状况。如果有任何疑问或需要更多信息，可以向银行咨询或请教专业人士的意见。