房贷提前还一部分如何最划算

1、选择减少年限月供不变

用户选择提前还部分房贷，那么就会面临两个选择，其一是减少年限月供不变，其二是减少年限月供不变。减少年限月供不变是指减少房贷总年限，但是用户每月还款金额不变，这样可以极大程度节省房贷利息，让提前还部分房贷节省利息的效果最大化。减少年限月供不变则是保持房贷年限不变，减少每月月供金额，这样可以起到减轻月供压力的作用，但是对于节省利息来说效果一般。用户提前还部分房贷，目的就是为了节省房贷总利息，因此提前还部分房贷技巧第一点为选择减少年限月供不变。

2、考虑最佳还款时间节点

如果等额本息已经还款超过1/3的周期，那么就不建议提前还房贷了。如果等额本金超过1/2的周期，同样也不建议提前还房贷。以上的两个时间节点，是需要用户注意的。并不是说，过了以上两个时间节点，用户就不能选择提前还房贷了，而是这时候提前还房贷不太划算。在已还款年限较短的情况下进行提前还贷，这种时候提前还房贷更加划算。

3、保留一定的现金在手中

用户提前还部分还款，那么手中一定要留下至少未来三年的还款资金。手中拿住一定的现金，可以帮助用户从容应对未来的风险。

房贷提前还款需要注意什么

1、了解提前还款的条件：不同的银行和贷款产品对于提前还款有不同的规定，包括可能的罚金、违约金或提前还款利息等。

2、计算成本和收益：在决定提前还款之前，应该详细计算提前还款所需的费用，并与继续按原计划还款的利息进行比较，以确定是否划算。

3、考虑资金安排：提前还款可能会涉及一笔较大的现金支出，因此需要确保有足够的资金来源，同时也要考虑到这可能会影响其他的财务计划，如紧急储备金或投资。

4、重新评估贷款产品：提前还款可能会使你失去一些优惠的贷款条件，如较低的利率或灵活的还款条款，因此在做出决定前应重新评估市场上的贷款产品。