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违建房屋几年才算合法
发布时间:2024-01-10 19:11:27
作者:jianjian
来源:楼盘网
文章摘要:
违建房屋是指未经合法手续建造或违反规定而修建的房屋。由于城市化进程加快,一些地区出现了违建问题。那违建房屋几年才算合法呢?
违建房未履行法定登记无论几年都不能合法。违建房存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点,国家规定,违建房不仅要被拆除,违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。
如何判断自己的房子是不是违建房
1、根据1987年实施的《土地管理法》,没有获得相关部门许可,没有取得相关房产证件的房屋属于违章建筑。由于法律只对颁布之后的情况有效,1987年之后,如果自己的房屋没有获得房管部门审批或按照相关规定进行建房,在法律上属于违建房。但对于1987年之前建造的房屋来说,若是符合当时当地的有关政策规划,那么一般是不算违章建筑的。
2、擅自占用农业用地的房屋属于违建房,按照我国法律规定,农耕用地受法律保护,任何人不能在未经有关部门批准的情况下擅自更改土地用途,建造在农用土地上的房屋属于违章建筑。
3、没有按照有关部门批准的建筑结构进行建造的房屋属于违建房。我们在建房之前关于建筑的结构需要事先申请批准,私自更改建筑设计,违章增加建筑面积都属于违反规定,一般会被限期改正或拆除。
违建拆除有补偿吗
违建拆除一般不予补偿。违法建筑不合乎法律规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。
违建房屋怎么举报才会拆除
1、涉及农村违建的,可直接向国土资源部投诉并可以要求强制拆除;
2、如违章建筑在城市的,可向城市管理部门或者规划局进行投诉;
3、如果投诉部门接到投诉后不处理,则举报人可以直接向所在地的人民政府举报,或者向国土资源的上一级部门举报;
4、还可以拨打城建服务热线12319进行电话举报;
5、如果以上方式都无法得到解决,举报人可采用网络媒体的方式引起舆论重视。
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