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按揭还不起了怎么办
发布时间:2023-12-30 23:22:43
作者:dingshasha1
来源:楼盘网
文章摘要:
办理房贷按揭是需要每月分期还款,一旦没有按时还款就会出现按揭还不起的现象,那么按揭还不起了怎么办?
1、延长贷款期限。如果购房者原本房贷期限是20年期,可以主动找银行商量,将房贷期限再延长到30年期。
2、申请暂停还本金。贷款人可以和银行协商暂时只还利息,不还本金。
3、转按揭或出售房屋。如果购房者的经济能力根本不可能再负担房贷了,那么只能建议卖房。
4、求助亲友。向亲戚或朋友借款以偿还贷款。
5、拍卖房产。如果无法偿还贷款,银行可能会采取法律手段,如起诉并拍卖抵押房产来收回贷款。
房贷还不了有什么后果
1、房贷还不了的后果如下:
(1)根据借款合同的约定,会产生月利息;
(2)个人信用会产生不良记录,影响日常生活;
(3)一直不归还,会被银行起诉;
(4)抵押的房产,银行可就其拍卖所得的价款优先受偿。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
按揭贷款需要什么资料
1、借款人身份证明,如身份证和家庭户口薄,已婚的需提供结婚证和夫妻另一方身份证件。
2、贷款收入证明文件以及近半年的银行流水,可以是单位出具的收入证明,定期存单、国库券等有价证券,也可以是个人名下资产及收益证明或其他收入证明。
3、借款人申请贷款用途证明(贷款只能用于借款人和其家庭成员购房、购车、房屋修缮等目的,不得用于股本权益性,国家明令禁止或限制的经营活动等)。
4、收款方的身份证明以及收款帐号,如相关商业银行开立活期存款帐户。
5、购买住房的合同或协议书。
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