为什么好多人都要提前还房贷

1、节省利息支出：房屋贷款利率一般较高，所以在贷款期限内支付的利息也非常可观。提前还款可以减少未来的利息支出，节省资金用于其他用途。在贷款利率较高的情况下，利息节省可以极为可观。

2、降低风险：提前还贷可以降低债务负担，减小贷款期限，降低债务风险。不仅如此，这也是一种理财方式。即使是提前还部分贷款，也可以降低未来还款压力，提升资产的流动性。

3、提高信用评分：贷款人按时缴纳贷款并在贷款期限内偿还债务有助于建立良好的信用记录。提前还款可以在未来信贷历史纪录中加分。

4、减少利率波动影响：如果贷款人的贷款利率是浮动利率，那么提前还款可以减少贷款人未来利率波动的风险，若利率上升则还款压力会更大，提前还款则大大降低了这一风险。但如果利率处于历史低位，可以选择守住利率，使用闲余资金投资来获得更高收益。

综上，房贷提前还款不仅可以减少未来的利息支出，提高个人信用和降低未来还款压力，而且还可以通过降低债务负担和风险的方式理财。但是，需要注意的是，有些房屋贷款在提前偿还时需要支付提前还款费用，提前还款前需要先了解相关的条款和费用。

提前还房贷要还利息吗

房贷提前还款是否还要利息，分两种情况来看：

1、房贷提前结清，后面的利息不再收取，利息只收取至提前结清当天的利息。比如房贷20年，正常还贷5年后提前结清，那么后面15年的利息就不再收取了。

2、房贷提前还款一部分，还要利息，但利息相比之前会减少，因为房贷本金减少了。房贷提前还款一部分的，通常要在“保持月供基本不变、缩短贷款期限”和“保持贷款期限不变、减少月供”中二选一，方便银行重新制定还款计划。

(1)保持月供基本不变、缩短贷款期限，这种方式能节省的利息更多，因为房贷本金减少的同时贷款期限也缩短了，双倍减少，利息也能大幅度减少。

(2)保持贷款期限不变、减少月供，这种方式既能节省部分利息，也能同时减轻月供压力。万一以后工作收入不稳定，也能从容应对这已经减少的月供压力。

温馨提示，房贷提前还款虽然能节省利息，但若是提前还款的时间太早，那么可能需要额外支付一笔提前还款违约金，违约金要多少可以咨询具体的承贷银行。