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地震了房子贷款还用还吗
发布时间:2023-12-26 22:04:34
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
众所周知,购房者在买房申请贷款后是要如期还贷的,但有的人想知道地震了房子贷款还用还吗?
地震了房子贷款也必须归还。贷款的房子在地震中损毁,但是房贷合同仍然是存在的,只有还清房贷,房贷合同才会解除,因此在房贷未还清之前,用户都必须按时归还房贷。不过房产在地震中损坏,如果后续有相关的补偿措施,那么或许可以让用户的损失降到最低。
房产在地震中被摧毁,属于自然外力造成的房屋损毁,这种情况保险一般不会赔付,哪怕用户买了房产相关的保险,保险金也无法完全覆盖房贷待还款的金额。不过,除了会有相关的补偿措施,银行往往会同意用户延期还款或者直接减免利息,这样用户的还款负担会减少许多。
房贷必须是房贷合同解除了,才会不需要还款。而房贷合同没有解除之前,房产地震损毁、被烧毁、或者遭遇洪水灾害等,都是需要继续归还贷款的。
房子塌了国家会补偿吗
房子塌了国家会补偿,但不赔偿,有补贴。不可抗力因素是可以免责的,既无法得到开发商的赔偿,也无法得到国家的赔偿,但是国家会有补贴,并且组织力量进行灾后重建,重建后的房屋抗震等级会更高,并且价格非常优惠。国家还会对无法重建房屋的灾民进行补助,并帮助其重建房屋。另外在重建家园的过程中,国家都会妥善安置灾民,发放补助金和救济粮,任何灾民国家都一律平等对待。除此之外,还会有社会各界举行捐款活动,所筹到的款项也会用在灾区人民的衣食住行上面,总的来说国家是不会坐视不管的。
因为地震属于不可抗拒的天灾人祸,如果遇到毁灭性的地震,只有国家拨款和人们捐助,当地政府出面帮助重新建造新的家园。如果是一般性的地震,房屋有的损坏,还要看损坏的程度,是老房子,还是新房子,还是没有交付使用的房子如果是老房子倒塌,只有自己承担了,但是政府会根据情况给一些补偿和采用捐助的款项,帮助你修缮。
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