选房时挑选楼层应该注意哪些

1、采光和通风：较高的楼层通常具有较好的采光和通风效果，但这也取决于周边建筑物和环境的影响。低楼层的采光和通风可能相对较差。

2、噪音和震动：低楼层的噪音和震动通常相对较大，尤其是靠近马路或公共场所的楼层。而高楼层的噪音和震动相对较小。

3、安全性：低楼层可能存在被盗或被攀爬等安全隐患，而高楼层可能存在火灾等安全风险。因此，需要综合考虑这些因素，选择安全的楼层。

4、视野和风景：高楼层的视野和风景通常较好，可以看到更广阔的城市景色或自然风光。但这也需要考虑到周边环境和城市规划等因素。

5、水电气路线：不同楼层的水电气路线可能有所不同，需要根据自己的需求和实际情况选择。需要考虑到水压、水温、电压等因素。

6、消防安全设施：如果购买高层住宅，需要了解小区的消防安全设施情况。一些城市的消防云梯高度有限，因此需要根据所在城市的消防云梯高度来选择合适的楼层。

买房要做哪些准备

1、生活配套是关键

买房，除了看质量之外，生活配套也是一项非常关键的指标。有些开发商会夸大宣传小区的生活配套，以此自抬身价，交通便捷、商业齐全等成为形容一个楼盘配套的惯用词。开发商的楼书和广告宣传资料中也都自称配套成熟，但是等到购房者入住的时候就会发现，开发商之前承诺的种种，都是尚未规划的蓝图，谁也不知道过多久才能达到理想效果。

2、资金准备

大家在买房之前首先要根据自身家庭的积蓄、可以获得的各类贷款数额、以及可以从亲戚朋友处得到的货币支持，或者其他项资金来源，估算出自己能拿出多少钱用来投入到买房这么大的一项行动中，以此决定自己的实际购房能力。

3、选好购房方式

很多人在买房时东拼西凑的凑够了首付款，但是到在签购房合同时还需支付这样那样的杂费。虽然金额不多，但是对于已倾尽全部在买房首付款上的各位购房者来说无疑也是一笔巨款。

4、评估还贷能力

现在购房大多数的人都是需要通过贷款来买房的，那么贷款买房的购房者重点注意首付和月供，如果首付比例越高，那么未来每个月需要偿还的月供越少，反之，首付比例越低，月供压力就越大。所以，在购房之前，购房者不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首付款，还要对未来的收入做好预期，避免以后还贷压力过大。