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买了烂尾楼不还房贷会怎么样
发布时间:2023-12-13 21:26:09
作者:liyang
来源:楼盘网
文章摘要:
大家在城市里买房的时候,通常都会买期房,因为开发商一般都会采用预售的模式,市面上的现房不仅少而且贵,那么如果买期房买到了烂尾楼,不还房贷的话会怎么样呢?
1、买了烂尾楼不还房贷造成逾期,逾期记录会上征信,如果有连三累六的记录,那么会造成征信污点;
2、另外,用户停止供房贷,属于单方面的违约,如果银行收回贷款,要求用户一次性归还贷款本金与利息,那么用户将承受巨大的还款压力。
烂尾楼形成的原因
1、由于开发商破产,缺乏建设资金,资金断裂等,导致工程停工。
2、开发商由于各种原因而陷入了债务纠纷,导致工程无法继续建设。
3、非开发商的原因导致工程无法完工,比如自然灾害等不可抗力因素,政府政策原因,导致无法办理房屋的产权证等。
4、在建设过程中,开发商可能会遇到市场定位不准,导致销售前景暗淡,被迫停工求变。
5、因施工质量低劣,存在严重的质量问题,被相关部门勒令停工的。
房子烂尾了怎么办
1、与开发商协商解决:如果房子烂尾了,业主可以和开发商进行协商,根据开发商的资金情况判断,如果开发商能在短时间内恢复资金链,那么房子就不会烂尾。在这个过程中,条件允许的情况下,尽可能获取房产证,更好的保障购房者权益。如果开发商仍在寻求资金或者面临收购风险,那就要求开发商做出郑重声明,维护购房者的权益,并给出一定的资金恢复时间。要求其说明资金筹备办法,并罗列证据和协商记录,以备后续法律诉讼呈堂证供。
2、向政府部门投诉:如果协商无果,购房者可以向当地政府部门投诉,要求政府介入解决问题。政府会根据不同的情况,采纳不同的方式干涉解决。
3、寻求法律援助:如果以上两种方式都无法解决问题,购房者可以寻求法律援助,通过法律途径解决问题。购房者可以到人民法院起诉,要求对方按照合同承担违约责任,支付违约金。在起诉前要注意收集相关证据,如购房合同、交款凭证等。
4、集体维权:如果多个业主都遇到了同样的问题,可以组织起来进行集体维权。通过集体维权可以增加维权的力度和效果。
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