交一年的公积金买房能贷款多少

1、个人最高可贷到40万元，有补充公积金的最高贷到50万元，夫妻双贷最高60万元，其中一方有补充公积金的可以贷到70万元;

2、公积金卡内余额的15倍(购买二手房)，如果购买新房的话，是卡内余额的20倍;

3、公积金贷款额度={【公积金月缴存额度/(个人缴存比例+单位缴存比例)+公积金月缴存额度/2】乘以40%-其他月还款｝乘以贷款年限。

公积金个人贷款怎么贷

1、选好房，与房地产开发商或售房的原房主签订购房合同协议，支付买房首付款。

2、准备好个人身份证、当地户口本或暂住证、经济收入证明(比如银行流水、工资单)、公积金卡、购房合同协议和首付款收据等相关资料向当地住房公积金管理中心提出贷款申请，领取申请表填写，再将填好的表连同资料一并提交上去。

3、当地住房公积金管理中心接收贷款书面申请后会根据客户提供的资料展开审核，以及安排评估机构评估所购房产价值，审批结果出来后会通知客户(若审批通过会核定贷款金额)。

4、收到审批通过通知后及时前往网点签订贷款合同，以及去当地房管部门办理抵押等相关手续。

5、受托银行根据当地住房公积金管理中心的指示发放贷款资金(一般会先放款至客户的个人账户当中，然后再由系统划拨至房地产开发商或售房的原房主账户里)。

公积金贷款后余额还能取出来吗

公积金贷款以后还可以提取，不过需要满足以下这些情况：

1、购买、建造或装修住房

在客户购买、建造或装修住房的时候，也可以准备好相关的证明材料，向当地的公积金中心提出申请，要求提取公积金来支付相关的费用。

2、退休提取公积金

客户在离退休以后，准备好离退休的证明就可以将自己公积金账户里面的资金取出来，只要资料没有问题就可以顺利提取。

3、完全丧失劳动能力

这需要客户提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明，客户可以找当地的有关部门去开具证明用来提取公积金。

4、未重新就业满五年的

客户与就业单位终止劳动关系以后，如果未重新就业且时间满了5年也可以申请提取公积金，不过这需要客户提供未就业证明以及相关的资料。

5、出境定居

以这种原因提取公积金的，需要客户提供出境定居证明，等资料通过公积金中心的审核以后，也可以将公积金取出来。

6、户口迁出本省

比如说客户因为就业或者是其他原因迁出了户口，可以将在原来省份交的公积金取出来，不过这需要客户提供迁移证明。

7、偿还房贷本息

这需要提供购房贷款合同，一般是办理对冲还贷，签订相关协议。用公积金偿还房贷本息一般有按月对冲以及按年对冲这两种方式，客户可以根据自己的实际情况作出判断。

8、缴纳房租

需要客户提供工资收入证明和住房租赁合同，并且以缴纳房租为由提取公积金是有次数限制的，有些地区会规定一年只能提取一次，并且提取的金额也不能超过房租的支出。

9、与单位解除劳动关系

与单位解除劳动关系，且公积金账户被封存时间满了3个月，在这种情况下可以提取公积金，客户可以向公积金中心提供户口证明和解除劳动关系的证明，审核通过以后就能办理提取公积金。

10、缴纳医疗支出

比如说客户或者是直系亲属因为生病需要治疗的，符合条件也可以向公积金中心提出申请，提取公积金用来支付医疗费用。