房管局开无房证明流程

目前，在限购令的关键的背景下，有的城市在买房的时候，就会被相关的部门要求开具无房证明。有的购房人，为了可以享受到首套房的契税优惠政策，也是会去开具无房证明的。那么，无房证明到底怎么开呢?同时，开具无房证明的详细的流程又是怎么样的呢?接下来就跟着小编来看一看相关的内容。

房管局开无房证明的流程是什么

按照规定，无房证明一般需要去户口所在地的县级或者是区级来开具。本市户籍的居民如果说想要开具无房证明的话，就可以直接到房管局的办事大厅来开具。无房证明证明的就是没有房屋的情形，在开具相关的无房证明的话，直接到相关的房管局开具就可以了。但是，在农村开具无房证明的话，就需要村委会以及乡镇政府等机关出具好证明文件，然后就可以到县房管局的办事大厅盖章或者是换取新的凭证了。那么，到底需要准备哪些材料呢?首先，在开无房证明的时候，需要带上相关的身份证，户口本还有婚姻证明(如果说是结婚的话，还需要提供结婚证，那么就必须夫妻双方都到场了。然后需要分别查询两人名下的房产信息，如果是一个人去的话，必须要提供本人的近期的民政局开具的相关的单身证明或者是离婚证)。如果说去当地的房管局开无房证明的话，一般就是50元一张。一些需要携带的手续，也是要根据相关的人员需要出具证明的单位要求来确定的，如果说对方的单位只要求开具申请人个人的无房的证明，那么，一般是只需要本人携带好相关的身份证到场进行办理。如果说需要出具夫妻或者是全家的无房证明的话，那么就需要夫妻双方中的一人，携带好夫妻双方的身份证、结婚证还有户口本到场进行办理。受理的时间也是会受到计算机的程序还有同名人的多少的影响的，但是，也都是当时办结出具好证明文件的。

房管局开具无房证明需要注意什么

无房证明的办理流程还需要注意什么内容呢?第一步就是要办理好交易的递件;第二步：相关的人员需要到户籍所在地开具相关的“无房证明”;第三步：申请人需要提交“无房证明”到房管局的办税窗口;第四步：房管局还需要出具相应区域的没房证明进行查册;第五步：相关的人员还需要出具税单。如果说是非户籍家庭的话：夫妻都是需要回所在地进行办理的。如果是本地户籍的家庭要办理“无房证明”的话，相对来说是比较简单的。出具个人的无房产证明一般是不需要介绍函的。申请人也只需要携带好本人的有效身份证明的原件还有复印件，就可以在就近的各区的房地产档案对外的服务点办理相关的业务。当然也是可以委托他人进行查询的。受托人还应当要出具载明的查询事项的授权委托书以及本人、委托人的有效的身份证明。境外的委托人的授权委托书还应当要按照国家规定的经过公证或者是认证;委托的资料一般也是外文的，还应当要提交经过公证的中文译本。