没有房本的房子能贷款吗

没有房本的房子是否能贷款，取决于房子的性质和购买时的状态。一般来说，如果是按揭的商品房，即使没有房产证，也是可以申请的，因为房产证已经抵押给了银行。另外，如果购买的是拆迁安置房或小产权房，也可以进行资产授信，但这通常需要通过其他证明材料，如按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等。

然而，如果房子属于自建、安置房、回迁房等情况，且没有房产证，那么向银行申请抵押贷款可能会比较困难。在这种情况下，如果没有房产证，就无法证明房子的所有权，也就无法通过常规的抵押贷款流程获得贷款。

但是，如果借款人有稳定的合法收入来源和良好的信用记录，他们仍然有可能直接申请无抵押贷款。此外，如果能够找到愿意作为第三方的抵押人，或者是通过其他形式的担保，也有可能获得银行的贷款。

总的来说，虽然没有房本的房子不一定都能贷款，但在某些情况下，通过提供相应的证明材料和信息，还是有可能获得贷款的。

办理购房贷款注意什么事项?

购房者选好房子决定贷款购房时，首先要对自己的经济能力做出正确的判断，选择好首付的比例，不要为了买房影响了自己的正常生活。对自己未来的收入要有一个客观的预测。办理贷款时要注意：

1、选择合理的还款方式。还款方式一旦在合同中约定，一般是不能更改的。因此购房者与银行签订借款合同时一定要根据自己的情况，自己收入的稳定性和数额，确定最适合自己的还款方式。避免有能力还却增加不必要的还款期数或者没能力还月供压力太大。

2、保证提供真实的资料，增加信用。申请个人贷款时，银行会要求提供经济收入证明。提醒购房者一定要根据自己的情况提供真实的收入、职业、经济证明。如果为了买房提供虚假的收入证明，一旦还不上贷款，不仅要承担购房不成的违约责任，银行审查后发现资料不真实，会降低信用度，造成以后贷款困难。

3、按月还款，避免不必要的利息。贷款办成以后，一般要在一个月之内按照约定的数额把首期还款额存入账户以供银行扣款。如果账户上余额不足，银行会在下次划账时扣一定的利息，所以提醒购房者最好设置提醒，保证银行划账顺利，避免不必要的利息损失。

4、退房别忘解除贷款合同。贷款时与银行签订的借款合同与购房合同是独立存在的两个不同的合同，如果购房合同无效或被撤销或因个人原因解除了，不表示贷款合同也解除了，购房者需要通过司法程序解除与银行的贷款合同，并偿还剩余贷款的本息。具体如何解除贷款合同还要看解除购房合同的原因，但无论哪种原因，贷款合同都不会自动解除。